驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓(lóu)程(chéng)序懶人包

置(zhì)業是(shì)人生大事，在正(zhèng)式搬入新居前(qián)，收樓(lóu)是其中一個重要的環節，畢(bì)竟在收樓後(hòu)，單(dān)位內(nèi)的所有責任(rèn)都將(jiāng)會由業(yè)主自己承擔，如果在(zài)正式入伙後才發現單(dān)位有問(wèn)題(tí)，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理(lǐ)或維(wéi)修。因此在收(shōu)樓前做好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有(yǒu)助(zhù)業主保障好(hǎo)自己的(de)權益。

驗樓時(shí)要注意的(de)事項

在(zài)驗(yàn)樓前準備好所有(yǒu)需要的工具，並且知(zhī)道自己在(zài)驗樓、收(shōu)樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位(wèi)的(de)狀況。

驗樓前要準備(bèi)好的(de)工具清單

在(zài)到購買的單位實地驗樓前，業主要先準(zhǔn)備好以下在驗樓的過(guò)程中(zhōng)會(huì)用到的物(wù)品：

工具 / 用(yòng)途(tú)

驗(yàn)樓(lóu)表(biǎo)格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有(yǒu)何缺陷、或需要改善(shàn)的細節(jié)的(de)表(biǎo)格；驗樓表格一(yī)般可以(yǐ)向發展商索取，業主亦可(kě)以在網上下(xià)載(zài)。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角(jiǎo)或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺(chǐ)

捲尺(chǐ)可用(yòng)於準確(què)量度傢俱、地板等(děng)不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢(jiǎn)查裝(zhuāng)修後水管是(shì)否已經妥善安(ān)裝，會不會有(yǒu)漏水的問(wèn)題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒(méi)有鬆脫(tuō)問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其(qí)他工具（水平儀、傾斜儀等(děng)）

水(shuǐ)平儀(yí)、傾(qīng)斜儀等工(gōng)具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢會否出現水平或(huò)垂直問題。

驗樓時要檢(jiǎn)查的細節

以下(xià)部(bù)位是在裝修時最容易出(chū)問題的(de)部位(wèi)，因此業主在驗(yàn)樓時，要(yào)仔細檢查單(dān)位中的的這些部分，如有問(wèn)題就需要及時處理：

．地(dì)板、牆(qiáng)身、天花板：地板、牆身、天花(huā)板在裝嵌、修整時(shí)可能(néng)會因(yīn)為各(gè)種(zhǒng)原因，而出現不平整、有裂(liè)痕、凹凸(tū)、滲水等問題(tí)，如(rú)單位來有這些問(wèn)題，除了令單位變得不美觀(guān)，正式入住後更(gèng)有可能會(huì)有危險，因此驗(yàn)樓時如有發現，必須(xū)盡快處(chǔ)理維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關上門及窗，測試門窗開關(guān)是否自如、鉸位轉動是否順暢(chàng)、以及關上時是否完全密封，以(yǐ)免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運(yùn)作是否(fǒu)正常，會否有漏水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台(tái)櫃(guì)、浴(yù)室櫃(guì)、廚房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可(kě)以如常開關。

收樓程序

在單(dān)位的(de)驗(yàn)樓、維修工作完成後，業主即可安排完成收(shōu)樓(lóu)程序。以下是一般的收(shōu)樓程序：

1.與律師(shī)聯(lián)絡，安排(pái)收樓的詳細日期(qī)及時間，業主在收樓前，應該先確認所有(yǒu)購置(zhì)物業所需的費用已全部繳清；

2.在(zài)收樓當日，攜帶所有文件，如身份(fèn)證(zhèng)、收樓通知書、樓契等，前(qián)往(wǎng)發展商指定(dìng)的地(dì)點完成收(shōu)樓程序；

3.在發展商陪同下，一同到(dào)單(dān)位檢查單位的狀況(kuàng)，是否與驗(yàn)樓報告記錄的缺(quē)陷一樣；

4.最後在(zài)於發展商一同確認單位沒有其他(tā)問(wèn)題後，簽(qiān)署收樓文件，即(jí)可完成整個收樓程(chéng)序。

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