驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶人包

置業(yè)是人生大事，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重(zhòng)要的環節，畢竟在收(shōu)樓(lóu)後，單位內的(de)所有責任(rèn)都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單(dān)位有問(wèn)題(tí)，就已經(jīng)與(yǔ)發展商(shāng)無關，需要(yào)由業主自行處理(lǐ)或維修(xiū)。因此(cǐ)在(zài)收樓(lóu)前做好準備(bèi)，收(shōu)樓時仔細(xì)檢(jiǎn)查單位內的每(měi)一(yī)個角落，有助業主(zhǔ)保障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好(hǎo)所有(yǒu)需要的工具，並(bìng)且知道(dào)自己在驗樓、收樓時要檢查(chá)哪些細節，有助業主更(gèng)好地檢查(chá)單位的狀(zhuàng)況。

驗樓前要準備好的工具清單

在(zài)到購買的單位(wèi)實地驗(yàn)樓前，業主(zhǔ)要先(xiān)準備好以下在驗樓的過程中會用到的物品：

工(gōng)具 / 用(yòng)途

驗樓表格

驗樓表格(gé)是一種在驗樓(lóu)時，讓(ràng)業(yè)主可以簡單(dān)地(dì)記錄單位有何(hé)缺陷、或需要(yào)改善的細節的表(biǎo)格；驗樓表格一(yī)般(bān)可以向發展商索取，業主亦可(kě)以在網上下載。

電筒

驗樓時(shí)可以利用電(diàn)筒，照(zhào)亮(liàng)暗角或高(gāo)處等，難以一(yī)眼檢查的地方。

捲尺(chǐ)

捲尺可(kě)用於準確量度傢(jiā)俱、地板(bǎn)等不同(tóng)地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查(chá)裝(zhuāng)修後水(shuǐ)管是否已經妥善安裝，會不會有漏(lòu)水的(de)問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫(tuō)問(wèn)題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其他工(gōng)具（水平(píng)儀(yí)、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等(děng)工具可用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出(chū)現水平或垂直(zhí)問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是在裝修時最容易出問(wèn)題(tí)的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單(dān)位(wèi)中的(de)的這些部分，如有問(wèn)題就需要及時處理(lǐ)：

．地板(bǎn)、牆身、天花板：地板、牆身、天(tiān)花(huā)板在裝嵌、修(xiū)整時可能會(huì)因為各種(zhǒng)原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問題，如單(dān)位(wèi)來(lái)有這些(xiē)問題，除(chú)了令單位(wèi)變得(dé)不(bù)美觀(guān)，正式入住後更有(yǒu)可能會有危險，因此驗樓(lóu)時如有發現，必須盡快處理(lǐ)維修。

．門、窗(chuāng)：驗樓時嘗(cháng)試(shì)打開、關上門及窗，測試(shì)門窗開(kāi)關(guān)是否自如(rú)、鉸位轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢、以及(jí)關(guān)上(shàng)時是否完全密封，以(yǐ)免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及(jí)電線(xiàn)，留意運作是(shì)否正常，會(huì)否有漏水(shuǐ)、短路的情況(kuàng)。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正(zhèng)常，會(huì)不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗(yàn)樓、維修工作完成後，業主即可安(ān)排(pái)完成收樓程序(xù)。以下是一般的(de)收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳(xiáng)細日期(qī)及時間，業主在收(shōu)樓前，應該先確認所有購置物(wù)業(yè)所需的費(fèi)用已(yǐ)全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文(wén)件，如身份證、收樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展(zhǎn)商(shāng)指(zhǐ)定的地點完(wán)成收樓程(chéng)序；

3. 在(zài)發展商陪(péi)同下(xià)，一同到單位檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一(yī)樣；

4. 最後(hòu)在於發展商一同確(què)認單位沒有其他問題後，簽(qiān)署收樓文(wén)件，即(jí)可完成整個收樓程序。

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